Información actualizada el 1 de julio de 2026
Relevado de: Carina González Servicios Inmobiliarios (ficha del desarrollo)
El proyecto
Mola Terrazas es un complejo de 30 departamentos en Ramos de Sal 2970, a pocos minutos del centro de Neuquén capital, con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios y superficies cubiertas que van de 65 a 111 m2 según la ficha de la comercializadora.
El proyecto se comercializa como el primer 'smart building' residencial de Neuquén (claim del anunciante), con domótica en unidades y espacios comunes. Los espacios comunes incluyen terrazas con parrillas, SUM, piscina y 15 cocheras.
La ficha viva de Carina González lo publica 'en construcción' pero con 'posesión inmediata', una contradicción sin resolver: puede que parte del complejo ya esté terminada. No hay precios ni fecha de entrega publicados en las fuentes accesibles.
En qué etapa está
En obra
al 1 de julio de 2026
Construcción en marcha
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| 1 dormitorio | Consultar | Consultar | — |
| 2 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
| 3 dormitorios | Consultar | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con la desarrolladora, que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Terrazas del Neuquén
El norte que más crece: meseta con vistas al río Neuquén, Ruta 7 al lado y obras por todos lados
Terrazas del Neuquén es el barrio oficial N° 23 de la ciudad: unas 105 hectáreas sobre la meseta del noroeste, al oeste de la Ruta Provincial 7 y antes de llegar al Parque Industrial, con vistas al valle del río Neuquén. Nació hace unos 30 años de la mano de cooperativas de vivienda y hoy lo componen una docena de sectores con nombre propio: Mercantiles I a IV, Salud Pública, Coperso, Unipol, Terrazas del Sol, Patagonia, Terrazas de Alta Barda y Plan Hipotecario.
Conectividad: Entre 10 y 15 minutos en auto por la Ruta 7 o las bajadas de la barda, según el sector del barrio.
Alquiler de referencia: Sin estadísticas públicas desagregadas del barrio. Referencia de ciudad: alquiler promedio de $1.095.241 (febrero 2026) y 2 dormitorios con cochera entre $800.000 y $1.300.000 mensuales (marzo 2025). En la meseta los valores suelen correr por debajo del centro y de Santa Genoveva; 'Mercantiles' aparece entre las zonas con búsqueda activa fuera del centro.
Para quién es: Si trabajás en el Parque Industrial, viajás seguido a Añelo o simplemente querés meseta, cielo abierto y un barrio que crece con vos, Terrazas te da vivienda nueva a precio más amable que el centro. Contá con auto: el transporte público todavía no acompaña el crecimiento.
Educación
- · El barrio arrastra un reclamo histórico de escuela primaria y jardín públicos propios (relevado por LMNeuquén en 2013); la oferta consolidada más cercana está en Alta Barda
- · Escuela Primaria N° 205 'Maestros Neuquinos' y Jardín de Infantes N° 10 'Escondido' en el vecino Alta Barda
- · Secundarios y colegios privados del eje norte y del centro, a 10-15 minutos en auto
Salud
- · Nuevo Centro de Salud de Parque Industrial, licitado en mayo de 2026 (calle 3 entre Huergo y San Sebastián, 582 m², seis consultorios y farmacia), a minutos del barrio
- · Hospital Provincial Castro Rendón y clínicas privadas del centro, a unos 15 minutos en auto
Compras y gastronomía
- · Comercio de cercanía propio que creció junto con el barrio (almacenes, servicios, gastronomía básica)
- · Paseo de la Patagonia (hipermercado La Anónima + Cinépolis) sobre Av. Antártida Argentina, el polo comercial del norte de la ciudad
- · Proveedores y servicios del Parque Industrial, pegado al barrio
Espacios verdes
- · Parque integral en desarrollo: remodelación de un espacio verde de 5.500 m² con sector de juegos con piso blando, escalinatas y obras de contención
- · Dos plazas consolidadas, una al norte y otra al sur del barrio
- · Espacio verde 'Familia Malvinera', designado por el Concejo Deliberante en 2025
- · La meseta y las bardas como entorno natural inmediato, con vistas al valle del río Neuquén
Amenities y terminaciones
Amenities
- ✓ 15 cocheras
- ✓ Ascensor
- ✓ Domótica (comercializado como smart building)
- ✓ Piscina
- ✓ SUM
- ✓ Terrazas con parrillas
Quién construye
Todavía no confirmamos la desarrolladora de Mola Terrazas. Cuando la verifiquemos con una fuente propia la publicamos acá; mientras tanto, preguntala directamente antes de señar.
Lo legal, antes de señar
La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.
Qué verificar antes de señar (checklist)Qué figura legal protege tu plata (fideicomiso al costo)Preguntas frecuentes sobre Mola Terrazas
¿Qué tipologías tiene Mola Terrazas?
Mola Terrazas ofrece 1 dormitorio, 2 dormitorios y 3 dormitorios.
¿Quién construye Mola Terrazas?
Mola Terrazas lo desarrolla Desarrolladora en verificación.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Mola Terrazas?
Antes de señar en Mola Terrazas pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Mola Terrazas?
Demanda de alquiler estructural (estudiantes de la UNCo, petróleo y servicios, migración interna récord), vacancia mínima y los alquileres más altos del interior del país: la renta en pesos acompaña la inflación con subas que la superaron en 2025. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. La cuota del simulador de esta ficha es solo el saldo en partes iguales, sin el ajuste del plan real (CAC o dólar). El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
Desarrollos similares
Otros desarrollos en pozo en Terrazas del Neuquén.
Precio: consultar
Entrega octubre 202740% de anticipo, 30% en 24 cuotas durante la obra y 30% contra posesión.
Mola Terrazas
Precio: consultar
