Información actualizada el 1 de julio de 2026
Relevado de: Inmobiliaria Premium S.A. - ficha del desarrollo y 9 avisos vivos (endpoint de unidades del sitio)
El proyecto
Quarz Avenida es un proyecto de la línea Quarz de AVC Construcciones, ubicado en Avenida Argentina 794, en pleno centro de Neuquén capital. Según los planos publicados (planta baja, piso 4, pisos 5 a 17, pisos 18 a 22 y terraza), la torre alcanza los 22 pisos, con cocheras subterráneas, bauleras, montacoches y dos ascensores. El diseño interior está a cargo del equipo de arquitectas FEF, según los avisos del comercializador.
La memoria descriptiva detalla calefacción por losa radiante con sistema central, aberturas de doble vidrio hermético, mesadas de cuarzo, cocina eléctrica vitrocerámica, pisos de porcelanato y hall de acceso en doble altura. En la azotea se proyectan piscina, solárium, SUM con asador, gimnasio y un espacio de coworking; los avisos suman jardines.
Al 1 de julio de 2026 Inmobiliaria Premium publica 9 unidades: cinco departamentos de 1 dormitorio (58,61 a 60,85 m² totales), un departamento de 2 dormitorios de 138,04 m² y tres semipisos de 2 dormitorios de 155,96 a 172,06 m² , con pisos 20, 21 y 22 disponibles en la tipología mayor. La entrega está prevista para diciembre de 2028 y los honorarios inmobiliarios corren por cuenta de la desarrolladora.
En qué etapa está
En pozo
al 1 de julio de 2026
Etapa inicial: el mejor precio de entrada
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Departamento 1 dormitorio (tipologías 2, 3, 5, 6 y 7) | 58.61 m² | Consultar | — |
| Departamento 2 dormitorios (tipología 4) | 138.04 m² | Consultar | — |
| Semipiso 2 dormitorios con vestidor y suite (tipologías 1 a 3, pisos altos) | 155.96 m² | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con AVC Construcciones S.R.L., que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Área Centro Este
"El Alto": el corazón institucional y gastronómico de Neuquén, donde la ciudad crece en altura.
El Área Centro Este es el barrio más importante del área central de Neuquén y el que concentra la mayor cantidad de edificios en altura de la ciudad —y de toda la Patagonia—. Los neuquinos lo llaman "El Alto", por su cota más elevada respecto del Bajo comercial. Su columna vertebral es la Avenida Argentina, el eje cívico que une simbólicamente el río con la barda: sobre ella están el monumento a San Martín, la feria de artesanos de los fines de semana y buena parte de la vida gastronómica de la ciudad.
Conectividad: Es el centro mismo: trámites, bancos, oficinas y gastronomía quedan a distancia caminable; la dependencia del auto es la más baja de la ciudad.
Alquiler de referencia: A mediados de 2026: monoambientes céntricos entre $800.000 y $1.000.000; 1 dormitorio de $1.000.000 a $1.200.000; 2 dormitorios entre $1.400.000 y $1.700.000, más expensas que en edificios promedian entre $170.000 y $230.000.
Para quién es: Si querés resolver tu vida a pie —trabajo, gimnasio, cafés, trámites— y no te molesta el movimiento del centro, es tu zona. Ideal para profesionales solos o en pareja; las familias suelen buscar las cuadras de los bulevares arbolados, que son lo más tranquilo del barrio.
Educación
- · Universidad Nacional del Comahue: la sede central está dentro del barrio
- · UFLO Universidad – Campus Parque Central (Independencia 70), estrenado en el ciclo lectivo 2026
- · Escuela Superior de Música de Neuquén
- · Oferta completa de escuelas públicas y privadas del microcentro a distancia caminable
Salud
- · Hospital Provincial Castro Rendón (Buenos Aires 450), el de mayor complejidad de la provincia
- · Policlínico ADOS
- · Clínicas y consultorios privados concentrados en el área céntrica, a pocas cuadras
Compras y gastronomía
- · Corredor gastronómico de Av. Argentina y calles aledañas: cafés, bares, cervecerías y restaurantes
- · Feria de artesanos de Av. Argentina los fines de semana
- · Comercio del microcentro (el Bajo) a pocas cuadras caminando
- · Supermercados y bancos en un radio de cinco a diez cuadras
Espacios verdes
- · Parque Central: el principal pulmón verde y cultural del centro, con museos y paseos
- · Plazas González, Roca y Sargento Cabral
- · Bulevares arbolados España, Alvear, 25 de Mayo y 9 de Julio
Amenities y terminaciones
Amenities
- ✓ Bauleras
- ✓ Calefacción por losa radiante central
- ✓ Cocheras subterráneas
- ✓ Dos ascensores
- ✓ Espacio de coworking
- ✓ Gimnasio
- ✓ Hall de doble altura
- ✓ Jardines
- ✓ Montacoches
- ✓ Piscina en azotea
- ✓ Preinstalación de aire acondicionado
- ✓ Solárium
- ✓ SUM con asador
Quién construye
AVC Construcciones S.R.L.
Ver perfil de la constructoraConstructora y desarrolladora de Neuquén capital; S.R.L. con contrato social del 29 de febrero de 2008. Especializada en departamentos en pozo, construcción de edificios e inversiones inmobiliarias (línea de torres Quarz). Oficina comercial en Almirante Brown 724, Neuquén. Su sitio oficial estaba fuera de línea al 11-jun-2026.
Lo legal, antes de señar
La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.
Qué verificar antes de señar (checklist)Qué figura legal protege tu plata (fideicomiso al costo)Preguntas frecuentes sobre Quarz Avenida (Av. Argentina 794)
¿Cuánto cuesta Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
Los valores vigentes de Quarz Avenida (Av. Argentina 794) se consultan directamente con AVC Construcciones S.R.L.. En esta ficha publicamos precios únicamente cuando provienen del sitio oficial de la desarrolladora.
¿Cuánto sale el m² en Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
No publicamos el valor del m² de Quarz Avenida (Av. Argentina 794). Podés ver valores de referencia por barrio y tipología en nuestra guía de precios de Neuquén, y consultar el valor puntual de este desarrollo con AVC Construcciones S.R.L..
¿Qué tipologías tiene Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
Quarz Avenida (Av. Argentina 794) ofrece Departamento 1 dormitorio (tipologías 2, 3, 5, 6 y 7), Departamento 2 dormitorios (tipología 4) y Semipiso 2 dormitorios con vestidor y suite (tipologías 1 a 3, pisos altos).
¿Cuándo se entrega Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
La entrega estimada de Quarz Avenida (Av. Argentina 794) es diciembre 2028. Hoy el proyecto está en pozo.
¿Cómo se financia Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
Quarz Avenida (Av. Argentina 794) se ofrece con 40% anticipo + 44 cuotas + ajuste CAC. En general: anticipo de 40%, 44 cuotas durante la obra y con ajuste por CAC.
¿En qué zona de Neuquén está Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
Quarz Avenida (Av. Argentina 794) está en Área Centro Este, Neuquén (Avenida Argentina 794). "El Alto": el corazón institucional y gastronómico de Neuquén, donde la ciudad crece en altura. El alquiler de referencia en Área Centro Este es A mediados de 2026: monoambientes céntricos entre $800.000 y $1.000.000; 1 dormitorio de $1.000.000 a $1.200.000; 2 dormitorios entre $1.400.000 y $1.700.000, más expensas que en edificios promedian entre $170.000 y $230.000..
¿Quién construye Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
Quarz Avenida (Av. Argentina 794) lo desarrolla AVC Construcciones S.R.L.. Constructora y desarrolladora de Neuquén capital; S.R.L. con contrato social del 29 de febrero de 2008.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
Antes de señar en Quarz Avenida (Av. Argentina 794) pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Quarz Avenida (Av. Argentina 794)?
La renta más líquida de Neuquén: las unidades chicas con amenities se alquilan rápido y admiten temporario corporativo. El retorno de comprar en pozo depende del cumplimiento de la obra: verificá la figura legal y la trayectoria de la constructora antes de señar.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
Desarrollos similares
Otros desarrollos en pozo en Área Centro Este.
Precio: consultar
Entrega diciembre 20265 cuotas + ajuste USD
Precio: consultar
Precio: consultar
Entrega octubre 2026Contado con bonificación del 20%, o 30% de anticipo más cuotas durante la obra (cantidad de cuotas e índice de ajuste no publicados).
Quarz Avenida (Av. Argentina 794)
Precio: consultar
