Lofts de Urquiza
Cipolletti—Urquiza 438, a cuatro cuadras de la plaza San Martín, Cipolletti
Información actualizada el 1 de julio de 2026
Relevado de: Sitio oficial de Constructora Cipolletti — Lofts de Urquiza
El proyecto
Lofts de Urquiza es el desarrollo más nuevo de Constructora Cipolletti: lofts diseñados a medida en Urquiza 438, a cuatro cuadras de la plaza San Martín de Cipolletti, con cochera cubierta y descubierta y una terraza común con SUM y parrilla. La obra publica un 85% de avance y la entrega está prevista para marzo de 2027.
La constructora es una empresa local con más de 17 años de trayectoria y más de 10 edificios entregados en Cipolletti —más de 230 departamentos—, toda la línea San Marino, de la etapa I a la X. Es una de las trayectorias más largas y verificables del Alto Valle: sus edificios anteriores se pueden visitar en el casco céntrico de la ciudad.
Las terminaciones publicadas: pisos y zócalos de porcelanato, carpintería de aluminio negro con vidrios DVH, calefacción por piso radiante con caldera dual, amoblamientos a medida en cocina y dormitorios, cocina con horno con visor, mesadas de granito y preinstalación de aire acondicionado. El edificio suma paneles solares y cámaras de seguridad. La financiación publicada: anticipo y cuotas en pesos ajustadas por CAC o en dólares, según el plan que acuerdes.
En qué etapa está
En obra
al 1 de julio de 2026
Construcción en marcha — avance publicado: 85%
Unidades y precios
| Tipología | Superficie | Precio desde | USD/m² |
|---|---|---|---|
| Loft | Consultar | Consultar | — |
Datos de esta ficha relevados de fuentes públicas al 1 de julio de 2026. Pueden variar; confirmalos antes de avanzar. Los valores vigentes se consultan directamente con Constructora Cipolletti SRL, que también puede confirmarte si cochera y baulera están incluidas.
Análisis de zona
Vivir en Cipolletti
Cipolletti es la tercera ciudad de Río Negro: más de 105.000 habitantes en el Censo 2022, un 20% más que una década atrás. Forma parte de la Confluencia —el aglomerado que junta a Neuquén, Cipolletti, Plottier y Centenario, con unas 550.000 personas en 50 km— y funciona cada vez más integrada a la capital neuquina, de la que la separan apenas unos 7 kilómetros y los puentes sobre el río Neuquén.
Conectividad: A unos 7 km del centro de Neuquén: dos puentes carreteros (por los que pasan 61.000 vehículos diarios) más el tercer puente; del lado neuquino se construye un viaducto elevado sobre Mosconi para agilizar el ingreso.
Alquiler de referencia: Alquiler promedio de departamentos en Cipolletti: ~$1.170.000 mensuales, un 10% por encima del promedio rionegrino (Zonaprop, jul. 2026). Referencias: monoambientes desde ~$600.000 y 2 dormitorios entre $930.000 y $1.000.000 (abr. 2026).
Para quién es: Si trabajás en Neuquén pero querés pagar menos por m² sin resignar vida urbana: universidades, hospital de alta complejidad, el eje gastronómico de Fernández Oro y el río a minutos.
Educación
- · Facultad de Ciencias Médicas de la UNCo: Medicina y Nutrición, sedes Toschi y Los Tordos
- · UFLO Universidad, sede Comahue (Av. Mengelle 8): Psicología, Arquitectura y más carreras
- · Oferta completa de escuelas públicas y privadas del casco céntrico
Salud
- · Hospital zonal Dr. Pedro Moguillansky: complejidad nivel 6, cabecera de una zona sanitaria de ~145.000 personas
- · Clínica Moguillansky y centros privados de diagnóstico
- · Red de 14 centros de atención primaria (CAPS) en los barrios
Compras y gastronomía
- · Calle Fernández Oro: el eje gastronómico y nocturno de la ciudad
- · Nuevo polo gastronómico en el Paseo del Ferrocarril, conectado con la Plaza del Bicentenario y la estación del tren (anunciado en 2026)
- · Comercio y bancos del casco céntrico; Weston Open Mall en la zona este (32 locales, entrega prevista 2028)
Espacios verdes
- · Isla Jordán: 18 hectáreas sobre el río Negro con balneario con guardavidas, camping gratuito y actividades náuticas
- · Natatorio municipal de Isla Jordán: un predio verde de más de 42.000 m² con dos piletas
- · Confluencia de los ríos Neuquén y Limay: canotaje, ciclismo y avistaje de aves
- · Plaza San Martín y los paseos del casco céntrico
Amenities y terminaciones
Amenities
- ✓ Amoblamientos a medida en cocina y dormitorios
- ✓ Balcón con parrilla individual
- ✓ Calefacción por piso radiante con caldera dual
- ✓ Carpintería de aluminio negro con vidrios DVH
- ✓ Cochera cubierta y descubierta
- ✓ Mesadas de granito y sanitarios de primera calidad
- ✓ Paneles solares y cámaras de seguridad
- ✓ SUM con terraza y parrilla exclusiva
Quién construye
Constructora Cipolletti SRL
Ver perfil de la constructoraEmpresa local de Cipolletti dedicada a la construcción, diseño y comercialización de edificios en propiedad horizontal. Acumula más de 17 años de trayectoria, con más de 10 edificios y 230 departamentos entregados: toda la línea San Marino, de la etapa I a la X, en el casco céntrico. Su esquema clásico: anticipo y cuotas en pesos ajustadas por índice CAC (constructoracipolletti.com, 01/07/2026).
Lo legal, antes de señar
La situación legal de cada proyecto verificala con tu escribano o abogado antes de firmar. No forma parte de lo que relevamos.
Qué verificar antes de señar (checklist)Qué figura legal protege tu plata (fideicomiso al costo)Preguntas frecuentes sobre Lofts de Urquiza
¿Qué tipologías tiene Lofts de Urquiza?
Lofts de Urquiza ofrece lofts diseñados a medida, con cochera cubierta y descubierta.
¿Cuándo se entrega Lofts de Urquiza?
La entrega de los lofts está prevista para marzo de 2027 según el sitio oficial. Hoy el proyecto está en obra, con un 85% de avance publicado.
¿Cómo se financia Lofts de Urquiza?
Lofts de Urquiza se ofrece con anticipo y financiación en pesos ajustada por el índice CAC o en dólares, según el plan que acuerdes con la constructora.
¿En qué zona de Cipolletti está Lofts de Urquiza?
Lofts de Urquiza está en el centro de Cipolletti (Urquiza 438, a cuatro cuadras de la plaza San Martín). El kilómetro cero de la capital que más crece: todo a pie, demanda de alquiler que no afloja y un skyline en plena transformación El alquiler de referencia en Centro es Monoambiente céntrico: $800.000 a $1.000.000/mes; 1 dormitorio (2 ambientes): $1.000.000 a $1.200.000+; 3 ambientes: $1.500.000 a $1.800.000 (LMNeuquén feb. 2026 y Diario Neuquino 2026). El promedio general de alquiler en la ciudad era de $1.095.241 más $177.321 de expensas según el relevamiento municipal de oct. 2025 (LMNeuquén)..
¿Quién construye Lofts de Urquiza?
Lofts de Urquiza lo desarrolla Constructora Cipolletti SRL. Constructora local de Cipolletti con más de 17 años de trayectoria y más de 10 edificios entregados (más de 230 departamentos), entre ellos toda la línea San Marino, de la etapa I a la X.
¿Qué tengo que verificar antes de comprar en Lofts de Urquiza?
Antes de señar en Lofts de Urquiza pedí la figura legal del proyecto (en general un fideicomiso), quién es el fiduciario, los permisos de obra y la trayectoria de la constructora.
¿Conviene invertir en Lofts de Urquiza?
Con un 85% de avance, el riesgo de obra es bajo y la entrega está cerca (marzo de 2027). Los lofts apuntan a un público de profesionales y parejas jóvenes, un segmento de alquiler firme en el centro de Cipolletti. La trayectoria de la constructora —diez etapas San Marino entregadas— se puede verificar visitando sus edificios.
¿Cuánto cuesta en total, además del precio?
Al precio de la unidad sumale los costos de escriturar: en Neuquén rondan el 3-5% entre sellos (con exención de vivienda única hasta $195 millones), escribano y Registro; en pozo, el boleto o la adhesión sella 1,4% a cuenta. La cuota del simulador de esta ficha es solo el saldo en partes iguales, sin el ajuste del plan real (CAC o dólar). El detalle está en la guía de cuánto cuesta escriturar.
¿Se puede comprar en pozo con crédito hipotecario?
Lo típico en pozo es el plan de la constructora (anticipo más cuotas). Desde 2025 existen además las hipotecas divisibles y de bien futuro, que permiten usar crédito bancario en unidades en construcción, pero depende de que el desarrollador opere con un banco: preguntale si trabaja con hipoteca divisible y con qué entidad. Las líneas y requisitos están en la guía de crédito hipotecario.
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