Barrio Santa GenovevaNeuquén

Santa Genoveva nació como barrio parque para los trabajadores de YPF —de hecho durante décadas se lo conoció como 'Barrio YPF'— y hoy quedó prácticamente pegado al centro de la ciudad: el microcentro está a unas 10 cuadras y se llega caminando. Conserva lo que lo hizo famoso: calles muy arboladas, casas grandes, cinco plazas bien mantenidas y una tranquilidad que los vecinos históricos describen como 'vivir en semi-campo', con el Parque del Este y sus miradores hacia el valle y el río Neuquén como remate verde del barrio.

Al mismo tiempo, es el barrio que más rápido se está transformando: junto con Área Centro Este es la zona con más desarrollos inmobiliarios de la ciudad. El corredor de la Avenida San Juan pasó de permitir 8 pisos a 12 tras el cambio de indicadores urbanos, y entre San Juan al 700 y al 1100 se levantaron complejos de 11.000 a 20.000 m². El barrio concentra alrededor del 10% de los edificios del área de influencia del centro, con decenas de torres en obra. En el sector oeste están la Legislatura de Neuquén y los edificios del Poder Judicial; hacia el noreste sigue siendo un barrio residencial de casas grandes que llega hasta la costa del río.

Para quien compra en pozo, el dato clave es que Santa Genoveva es sistemáticamente señalada como la zona más cara de la ciudad para alquilar (Río Negro / Reporte Inmobiliario, 2025), con demanda corporativa firme del sector energético. Acá se concentran proyectos como Torre Bela (San Juan 785, esq. Villegas), Torres Küref (San Juan 1076, dos torres con 172 departamentos, pileta y gimnasios), Next Neuquén (Av. Islas Malvinas 1212, 14 pisos, pensado para renta en dólares a ejecutivos petroleros) y Torre Botánica (San Juan 1250, arquitectura biofílica con coworking).

Quién vive acá: Históricamente familias de clase media-alta y alta —muchas con raíces ypefianas—, hoy mezcladas con profesionales jóvenes, magistrados y empleados judiciales y legislativos (la Legislatura y el Poder Judicial están en el barrio), estudiantes y docentes de la Universidad Nacional del Comahue (el campus linda con el barrio) y, cada vez más, ejecutivos del sector energético que alquilan unidades premium amuebladas.